| Datum:
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Kurze Beschreibung des Ereignisses |
| ab Januar 2002 |
Wir wollen ein Haus bauen, und wir wollen heiraten. Also
suchen wir Grundstück, eine Baufirma und machen einen Termin..... |
| 29.04.2002 |
Wir schließen einen Bauvertrag ab. |
| 14.05.2002 |
Wir stellen eine Bauvoranfrage beim Bauamt |
| 23.05.2002 |
Notartermin, wir haben ein Grundstück, 752m² schön
gelegen. |
| 21.06.2002 |
Der "Termin" ist da, ohne Verzug wird geheiratet. |
| 27.08.2002 |
Der Bauvorbescheid ist endlich da, unser Vorhaben ist
"planungsrechtlich zulässig" So nun wird unser
Grundstückskaufvertrag und unser Bauvertrag rechtsgültig, sprich die
entsprechenden Rücktrittsrechte sind jetzt entfallen. |
| 01.09.2002 |
Wir reißen den alten Bungalow ab, "Baufreiheit"
ist hergestellt..... |
| 26.09.2002 |
Die Baufirma hat den Bauantrag fertig, wir reichen ein...... |
| 13.11.2002 |
Die Baugenehmigung liegt vor. |
| 16.11.2002 |
... ein Baum steht noch im Wege, ab heute nicht mehr. |
| 20.11.2002 |
Die Bemusterung bei der Baufirma, wir sind etwas sauer. |
| 29.11.2002 |
Wir legen die Finanzierungsbestätigung
vor. |
| 02.12.2002 |
Baubeginn, Baugrube wird ausgehoben. |
| 05.12.2002 |
Die Bodenplatte wird betoniert |
| 08.12.2002 |
Wir beauftragen einen unabhängigen Bauingenieur, RT
Ingenieurbüro, Herr Dipl. Ing. Rolf Thieleke mit der baubegleitenden
Qualitätsüberwachung.... Warum?? |
| 10.12.2002 |
Der Kaufpreis für das Grundstück ist fällig. |
| 12.12.2002 |
"Baufirma XY" erstellt den ersten Bautenstandsbericht, wir
brauchen ja bald etwas Kleingeld für´s Grundstück. |
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es wird kalt.......es ist Winterpause |
| 09.01.2003 |
Wir bezahlen das Grundstück |
| 09.01.2003 |
Die Firma baut die Horizontale Sperre ein. Eine
mineralische Dichtungsschlämme, Aquafin 2K. Auf diesen Termin kommen wir
noch zurück. |
| 10.01.2003 |
| 13.01.2003 |
Die Maurerarbeiten zum Kellergeschoss beginnen. |
| 17.01.2003 |
Die Mauerer sind fertig, die Kellerdecke wird geliefert! |
| 28.01.2003 |
"Baufirma XY" teilt mit, dass die Arbeiten wegen Frost
unterbrochen werden. Hm., dabei ist es jetzt schon fast wieder warm. |
| 07.02.2003 |
"Baufirma XY"
erhält eine erste Mängelrüge.
[zu den zwischenzeitlich erstellten
Gutachten]
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| 13.02.2003 |
"Baufirma XY" möchte eine Abtretungserklärung über den
Kaufpreis, unsere Finanzierungsbestätigung soll nicht vertragsgemäß
sein, ist sie aber! |
| 18.02.2003 |
Wir erhalten eine Rechnung über 226,- EUR von der Baufirma,
über "Baustellenabsicherung"!? Wir lesen noch mal den
Vertrag...... |
| 26.02.2003 |
Unsere Bank bestätigt wiederholt, dass unser Bauvorhaben
finanziert wird. |
| 10.03.2003 |
"Baufirma XY" erklärt die Finanzierungsbestätigung der Bank
für vertragswidrig. Wir staunen..... |
| 12.03.2003 |
"Baufirma XY", setzt den Bauzeitenplan und die vereinbarte
Verzugsentschädigung einseitig außer Kraft, wir widersprechen. |
| 13.03.2003 |
"Baufirma XY" beseitigt den am 07.02.03 gerügten Mangel. |
| 19.03.2003 |
"Baufirma XY" baut weiter, die vertikale Sperre wird angebracht. |
| 25.03.2003 |
Technische Abnahme für das Kellergeschoss, der Termin wird
von "Baufirma XY" abgesagt. |
| 02.04.2003 |
"Baufirma XY" stellt die vertikale Sperre fertig, Fenster,
Lichtschacht. |
| 09.04.2003 |
Wir haben einen Termin mit dem Geschäftsführer von
"Baufirma XY", Herrn R. man verlangt wieder eine "unwiderrufliche
Finanzierungsbestätigung" oder eine "unwiderrufliche
Abtretung". Wir lehnen ab, weil wir dazu vertraglich nicht
verpflichtet sind. Herr R. ist ziemlich sauer. Am Ende der Unterhaltung
hieß es: "Wenn Sie das wollen: Gerichtsverfahren, Gutachten! Wir
werden ja sehen wer den längeren Atem hat".
Es ist Baustopp angesagt.
|
| 14.04.2003 |
"Baufirma XY" verfüllt die Baugrube, komisch wir haben doch die
Abnahme noch nicht durchgeführt. Baustopp war auch verkündet. |
| 15.04.2003 |
Technische Abnahme für das Kellergeschoss. Anwesend:
Bauleiter der Fa. "Baufirma XY", Herr K., RT Ingenieurbüro, Herr Thieleke, der
Bauherr "Ich", die Bauherrin muss arbeiten ;-). Es folgt
eine A4 Mängelliste..... |
| 17.04.2003 |
Der neueste Grundbuchauszug liegt vor, wir sind Eigentümer. |
| 17.04.2003 |
Wir lassen uns anwaltlich beraten. Unser Standpunkt wird
bestätigt. Unser Anwalt: www.rwwd.de
Herr RA Böttcher aus Berlin. |
| 22.04.2003 |
"Baufirma XY" mahnt schon wieder die "unwiderrufliche
Finanzierungsbestätigung". Wir lehnen wieder ab, weil bereits vorliegend. |
| 02.05.2003 |
"Baufirma XY" erklärt, dass unsere Finanzierungsbestätigung
vertragswidrig ist. Man erklärt sich daher für berechtigt Leistungen
zurückzuhalten, den Bauzeitenplan außer Kraft zu setzen, die
Verzugsentschädigung nicht leisten zu müssen..... Jetzt will "Baufirma XY"
eine Bauhandwerkersicherung gem. § 648a
BGB! Gibt´s auch nicht, weil a.)
gesetzlich nicht vorgesehen, b.) vertraglich nicht vereinbart. Eine
Stellungnahme zu den Mängeln gab es bis heute noch nicht.
[zu den zwischenzeitlich erstellten
Gutachten]
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| 09.05.2003 |
Unser Rechtsanwalt wendet sich an die Firma "Baufirma XY". |
| 09.05.2003 |
"Baufirma XY" kündigt den Bauvertrag. Wir sind inzwischen nicht
mal mehr richtig überrascht. So, nun geht die Sache wohl vor Gericht:
Unser Anwalt meint wir haben ein geringes Prozessrisiko, weil der BGH da
schon seine Meinung gefestigt hat. Hier ein passendes
Urteil im
Volltext. Der Kündigung wird widersprochen. |
| 13.05.2003 |
"Baufirma XY" mahnt die Rechnung
vom 18.02.03 |
| ab 13.05.2003 |
"Baufirma XY" hat jetzt ebenfalls einen Rechtsanwalt,
die Anwälte telefonieren. "Baufirma XY"´s Anwalt will noch mal bei seinem
Mandanten nachfragen.... |
| 21.05.2003 12:00Uhr |
Die letzte Frist für "Baufirma XY" ist abgelaufen.
Wir werden über den Rechtsanwalt jetzt den Auftrag entziehen und neu
vergeben. (Vertrag) Wir waren mehr als
fair, und haben "Baufirma XY" jede Chance gegeben. Jetzt ist Schluss. |
| 22.05.2003 |
Wir haben für den 27.05.2003 18.00 Uhr, zu
einem gemeinsamem Aufmaß auf der Baustelle eingeladen. Außerdem
besprechen wir mit Herrn Thieleke wie es jetzt weitergeht. |
| 27.05.2003 |
"Baufirma XY" sagt den Termin ab. Wir treffen uns mit
Herrn Thieleke und besprechen den weiteren Ablauf. Nächste Woche soll es
weitergehen. |
| 28.05.2003 |
Wir mussten feststellen,
dass unser Haus anders geplant wurde, als
in der Bauleistungsbeschreibung beschrieben.
So wurde kein Kniestock berücksichtigt. Das ist u.a. ärgerlich,
weil unser zu
berücksichtigende Wäscheabwurf unter diesen Bedingungen unerreichbar im
Dach landet. [mehr Info] |
| 07.06.2003 |
Besprechung auf der Baustelle. Um unser Projekt,
wie ursprünglich angedacht mit einem Kniestock auszustatten
und somit auch einem erreichbaren Wäscheabwurf.... Brauchen wir eine
abgeänderte Dachkonstruktion ....., einen Statiker, das
Bauamt. Der neue Bauunternehmer ist jetzt beim planen und gibt diese Woche
ein Angebot ab! Am 01.07.2003 soll Bewegung auf die Baustelle kommen. |
| 19.06.2003 |
"Baufirma XY" hat unsere Internetseiten gefunden. Man
lässt uns durch unseren Rechtsanwalt ausrichten: "Die Einlassungen ihrer Mandanten unter dieser Homepage
enthalten in mehrfacher Hinsicht unrichtige Tatsachenangaben." Wir
haben unsere Aussagen hier präzisiert. |
| 24.06.2003 |
Unsere Homepage hat uns mit einer
Bauherrenfamilie mit ähnlichen Problemen zusammengeführt: Familie von
Quennaudon aus Berlin. Sie hat auch einen Vertrag mit "Baufirma XY" Haus. Auch
hier herrscht Uneinigkeit über die vorgelegte Finanzierungsbestätigung.
Wir bleiben in Kontakt....... |
| 03.07.2003 |
Familie von
Quennaudon hat sich wieder gemeldet. Hier hat man eine einvernehmliche
Lösung gefunden. Es musste keine "unwiderrufliche
Abtretungserklärung" sein. Eine entsprechende Erklärung der Bank
(wortlaut nicht bekannt, keine Bürgschaft, hat ausgereicht. Die
Bankerklärung berücksichtigt auch die Interessen des Bauherrn. Die
ILB-Brandenburg setzt hier auf aktiven Kundenschutz im Streitfall
beauftragt die Bank einen Sachverständigen zur Feststellung des
Bautenstandes. Ob die Familie von
Quennaudon auch einen unabhängigen Bauingenieur
zur Qualitätsüberwachung heranzieht, ist noch offen. |
| 04.07.2003 |
Vor unserer Baustelle wird die Straße
aufgerissen. Eine zusätzliche Behinderung des Bauablaufes wird es
hoffentlich nicht geben. |
| 05.07.2003 |
Wir haben ein vielversprechendes Angebot. Es handelt
sich um die Fa.
Ytong Bausatzhaus aus Merseburg. (Die Firma verarbeitet
zwar lieber Ytong, kommt aber auch mit LIAPLAN klar, wir bauen natürlich
mit dem gleichen Baustoff weiter) |
| 06.07.2003 |
Wir haben Baubesprechung mit Herrn Thieleke, wir
werten Angebote aus. Und klären einige Details. Die Entscheidung für Fa.
Ytong Bausatzhaus ist gefallen. |
| 08.07.2003 |
Wir haben einen neuen Bauvertrag abgeschlossen.
In diesem sind nun (hoffentlich) alle Umstände berücksichtigt. Auf jeden
Fall gibt es einen Kniestock, und einen funktionierenden Wäscheabwurf. |
| 09.07.2003 |
2. Baubeginn. Es geht endlich weiter. Ich werde
mich um die Schachtarbeiten für die Medienanschlüsse kümmern. (schwitz) |
| 11.07.2003 |
Der Schornstein
wurde geliefert. 4 schwere Paletten mit Mantelsteinen und Keramikrohren
wurden geliefert. (schwitz beim entladen der Paletten) |
| 14.07.2003 |
Unsere Freunde aus Premnitz, haben den
Schornstein bis auf Höhe der zukünftigen Geschossdecke hochgemauert.
Eine Lieferung LIAPLAN Steine kam. |
| 15.07.2003 |
Heute wurde der Gasanschluss gelegt. Die
Bauarbeiten gingen weiter. Fabi´s Sandkasten wurde ausgebessert. |
| 24.07.2003 |
Die Fertigteile der Filigrandecke wird geliefert
und montiert. Die Anfahrt des Kranes war recht schwierig, aber alles ging
gut. Ein paar Elektroleitungen haben wir gleich in die Rohdecke gelegt. |
| 25.07.2003 |
Die Decke wurde betoniert, die Betonpumpe hat
sich festgefahren und kam nur mit Hilfe eines Radladers wieder frei. Herr
Thieleke hat die Bewehrung abgenommen, ein paar Kleinigkeiten mussten noch
nachgearbeitet werden. Die Decke ist jetzt fertig!
Familie von
Quennaudon hat sich wieder gemeldet, noch ging es nicht voran auf der
Baustelle, was kündigt sich da an? |
| 26.07.2003 |
Am Montag muss Holzlasur gekauft werden, dann
werden die Sichthölzer für den Dachstuhl gestrichen. |
| 28.07.2003 |
Die Bauarbeiten an der Straße und der
Abwasserleitung sind jetzt genau vor unserem Grundstück, hoffentlich
kommt der LKW mit den Steinen für´s DG am Mittwoch durch! |
| 29.07.2003 |
Einfach Holzlasur kaufen, da wir unsere Fenster
in Tannengrün (RAL 6009) geordert haben, soll auch das Holz am Dach
dieser Farbe nahe kommen....! Doch die Sache ist so einfach nicht, Brillux
könnte die Farbe anmischen garantiert jedoch nicht für die
UV-Beständigkeit der Farbpigmente, so der Verkäufer. Also greifen wir
auf den Tipp unserer neuen Baufirma zurück und suchen eine Caparol
Vertretung auf. Die müssen auch mischen, da der Farbton jedoch
nicht auf der Maschine gespeichert ist, muss er erst geordert werden.
Morgen soll dann die Lasur da sein ....! War das ein Akt! |
| 30.07.2003 |
Die BITO AG Filiale Potsdam hat uns die Lasur in
RAL 6009 gemischt. Leider mit zwei verschiedenen Rezepten. Wir bekamen
"Computergesteuert" zwei verschiedene Farbtöne geliefert, d.h.
alles noch einmal streichen, zum Glück, ging es dann mit dem Farbton
gerade noch so. Die Straße vor dem Grundstück wurde auch planmäßig
fertig. |
| 08.08.2003 |
Unsere Freunde aus Premnitz haben den
Schornstein bis über die Spitzbodendecke gemauert. |
| 14.08.2003 |
Die Auflager für den Dachstuhl sind fertig. |
| 20.08.2003 |
Heute kamen die Zimmerleute, der Dachstuhl wurde
gerichtet und wir haben ein kleines Richtfest gefeiert. |
| 21.08.2003 |
Wir hatten wir wieder Besuch von den
Schornsteinfegern aus Milow, jetzt ist der Schornstein fertig! |
| 27.08.2003 |
Die Solarkollektoren werden montiert. |
| 28.08.2003 |
Die Arbeiten am Dach sind fertig, jetzt bleibt
das Wasser draußen. |
| 02.09.2003 |
Unser Elektriker beginnt mit der Installation
der E-Anlage. |
| 09.09.2003 |
Dämmstoff, Dampfsperrfolie und Gipskarton
wurden geliefert, wir beginnen den Innenausbau. Meine beiden Brüder
helfen kräftig mit, so geht es schnell voran. |
| 11.09.2003 |
Heute ist der Keller voll Wasser gelaufen, die
Abdichtung am Kellerseiteneingang ist noch nicht ganz fertig und gerade
dort war eine Vertiefung im Boden. Jetzt hieß es Wasser fegen und
auspumpen. |
| 11.09.2003 |
Der Bezirksschornsteinfegermeister hat die Rohbauabnahme
durchgeführt, am Schornstein alles i.O. nur ein Tritt vor der
Fensteröffnung ist noch zu wenig dran. |
| 11.09.2003 |
Die Redakteure von FOCUS -TV
haben unsere Homepage entdeckt. Heute war tatsächlich ein TV-Team auf
unserer Baustelle und hat einen Beitrag gedreht. Sendezeit ist Sonntag, der 14.09.03 gegen
23.00 Uhr auf ProSieben. Wir sind schon sehr gespannt auf das
"Ergebnis". (Vielleicht gibt´s den Beitrag ja
mal hier zum Download) |
| 12.09.2003 |
Wir haben heute mal wieder mit unserem
Rechtsanwalt telefoniert. Von Seiten der Firma "Baufirma XY" gibt es nichts
neues. Die Schlussrechnung hatte unser Baubetreuer nicht prüfen können,
zu viele Positionen waren fehlerhaft, u.a. wurden 125m³ Mutterboden
abgebaggert und auf dem Grundstück gelagert. Wir könnten soviel
Mutterboden gut brauchen, haben ihn leider noch nicht gefunden. |
| 14.09.2003 |
Heute Abend war unser "Auftritt" bei
Focus TV, war zwar ziemlich kurz, aber entsprach den Tatsachen. Wir waren
ein eher positives Beispiel wie man sich rechtzeitig von einer Baufirma
trennt ohne zu großen Schaden zu erleiden. Andere Beispiele gab es
reichlich. |
| 22.09. bis 26.09.2003 |
Die als Eigenleistung durchgeführten Arbeiten
im DG: Zwischensparrendämmung und die Dampfsperrfolie sind jetzt
drinnen und von unserem Bauingenieur als "i.O." abgenommen. Die
GK-Platten sind auch montiert. Der
Aufbau unserer Dachschräge: 2x 12,5 mm GK-Platten, Lattung, Dampfsperre (URSA
Seco 600), 180mm ISOVER Mineralwolle WLG 035, 4cm Luft, Diffusionsoffene
Unterspannbahn "BRAAS", dann kommt der Dachstein. |
| 29.09.2003 |
Die Fenster wurden heute angeliefert. Morgen
kann der Einbau losgehen. An der Straße geht es auch voran, Die
Torpfeiler und eine Steinschicht auf der einmal ein Zaun stehen soll
werden gebaut. |
| 02.10.2003 |
Die Fenster sind nun alle eingebaut. Wir haben
eine gute Wahl getroffen, sowohl die Qualität der Fenster als auch die
Farbe (außen RAL 6009, innen weiß) entsprechen unseren Vorstellungen.
Unsere Fenster, Profil: Kömmerling
(70mm Eurodur MPF, flächenversetzt mit Konturflügel).
Die Elektroanlage ist soweit fertig, dass in der nächsten Woche
geputzt werden kann. |
| 05.10.2003 |
Der Innenausbau geht weiter. Außerdem haben wir
gründlich aufgeräumt. Am Montag soll ja das verputzen losgehen. |
| 11.10.2003 |
Die Außenfensterbänke wurden montiert, leider
wurden die 4 Fensterbänke für den Keller und zwei für die
Dachgiebelfenster beim Aufmaß vergessen. Ich habe die Öffnungen
nachgemessen und die Baufirma liefert so schnell es geht nach. |
| 13.10.2003 |
Die Putzerfirma bereitet die Außenputzarbeiten
vor. Putzerschienen anbringen. Abkleben der Fenster. Rissgefährdete
Stellen mit Gewebe überspannen. Der auskragende Teil der Geschossdecke im
Erkerbereich wurde gedämmt um eine Wärmebrücke zu vermeiden. Ansonsten
kommt unser Haus ohne WDVS aus. Wir mussten außerdem den Verlauf des
Spritzwassersockels festlegen. Gemeinsam mit dem Putzermeister und unserem
beratendem Bauing. fanden wir eine vernünftige Lösung. |
| 15.10. bis 13.11.2003 |
Der Grundputz außen ist fertiggestellt, der
muss jetzt für gut 3 Wochen aushärten bevor der Edelputz aufgetragen
wird. Der Innenputz ist nunmehr fertig, auch die Elektrik ist entsprechend
"unter Putz" und ist bald fertig. Am Dienstag begann der
Heizungs & Sanitärbetrieb mit der Arbeit. In den vergangenen Wochen
wurde außerdem der Innenausbau weit vorangebracht. Noch ein
Arbeitswochenende mit Papa und den Brüdern und die Sache ist auch
erledigt. |
| 14.11. bis 28.11.03 |
Die Sanitärinstallationen, die Heizung und auch
die Elektrik befinden sich in der Endphase, wir gehen jetzt noch einmal
alles durch und führen letzte Ergänzungen durch. |
| 01.12. bis
03.12.03 |
Die Heizschlangen sind verlegt, der
Fußbodenfachbetrieb prüft am Mittwoch ob alles so verlegt ist, dass der
Estrich eingebaut werden kann.
Die Putzerfirma hat den Edelputz aufgetragen, dabei hat der Putzerchef
seinen Leuten vergessen zu sagen, dass Faschen ausgebildet werden sollten,
nun sind keine Faschen dran, ein Nacharbeiten ist so gut wie unmöglich
bzw. kostet unangemessen viel. Wir mindern den Preis entsprechend, so ist
die Ansicht zwar nicht ganz wie wir wollten, die Minderung macht`s
erträglich. Merke: frage jeden Bauhorst vor Ort welchen Auftrag er vom
Chef hat, besser übergib ein Leistungsverzeichnis! Am Mittwoch kam dann
Herr Surdmann persönlich vorbei, hat geholfen die Brüstungen zu
montieren, gleichzeitig wurde die Rüstung demontiert. Es war Herrn
Surdmann sehr unangenehm, dass sein Subunternehmer die Faschen vergessen
hat. Trotzdem muss man feststellen, dass die Fa. Bausatzhaus Sachsenanhalt
das beste Preis Leistungsverhältnis aufzuweisen hatte und zu empfehlen
ist. |
| 04.12. bis 05.12.03 |
Die Firma NFT
Fußbodentechnik Rathenow verlegt den Estrich, am Freitag ist
alles fertig. Jetzt heißt es den Estrich 20 Tage trocknen lassen und dann
Belagreif heizen. |
| 15.12.2003 |
Die Putzerfirma musste noch mal anrücken.
Nachdem das Gerüst abgebaut war und auch der Sockelputz drauf war
stellten wir fest:
 | Der Putz auf der dem straßenseitigem Giebel war Außerdem war der Unterputz
teilweise so uneben, dass sich sehr tiefe Konturen abzeichneten. |
| der Sockelputz sieht amateurhaft aus, man sieht jeden Kellenstrich.
Außerdem wurde bei Regen geputzt. d.h. aufspritzende Regentropfen mit
entsprechend Sand lagerten sich an und klebten fest. Am Seiteneingang
lieg an einer Stelle Wasser runter und spülte den Harz aus, der Putz
bröselte ab... |
Das ganze also noch mal.... (inzwischen nachgearbeitet) Da der
Sockelputz auch nach dem Nacharbeiten nicht so wie auf der Mustertafel
aussah, gab es Abzug. Der Bauleiter Herr Surdmann sah´s genau so und wird
den Abzug an seinen Subunternehmer weitergegeben haben. Ob er die noch
einmal anrangiert wird hier bezweifelt. |
| 06.12.2003 |
So sieht´s bei uns aus |
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